专业的法律、SPA 与印花税指导服务

我们的法律、SPA 与印花税指导服务，专为在新山（Johor Bahru, JB）、吉隆坡（Kuala Lumpur, KL）及槟城重点房产区域置业的本地与海外买家而设。我们协助买家全面了解买卖合约（Sale & Purchase Agreement, SPA）、法律流程及相关印花税责任，确保整个交易过程合法、透明且风险可控。

本服务适用于购买新楼盘、已完工项目或二手房（Subsale）的买家，包括外国买家及海外投资者。我们会在签署任何具法律约束力文件前，协助您厘清关键条款与责任，避免因资讯不清而造成金钱损失或交易延误。

SPA 合约解析与法律流程说明

我们提供清晰的SPA 条款解析与法律流程指导，协助买家理解付款阶段、合约时限、买方义务及潜在风险。重点涵盖交屋条件、缺陷责任期（DLP）、违约赔偿（LAD）、特别条款及常见合约陷阱，帮助您在签约前充分掌握自身权益。

针对新山、吉隆坡与槟城的不同交易类型，我们亦会说明新项目、完工项目及二手房交易在法律程序、律师角色、文件流程及整体时间安排上的差异，让买家可更有计划地进行购房决策。

印花税、MOT 与相关法律费用说明

我们的指导服务也包括SPA 印花税、产权转移备忘录（MOT）及贷款文件印花税的整体说明，让买家清楚了解各阶段需支付的法定费用。我们会解释印花税的计算方式、缴付时间点，以及哪些费用需通过律师楼或政府单位处理。

对于外国买家，我们也会提前说明常见的额外法律事项，例如州政府同意 (State Consent)、最低购房门槛及相关外国人征费，确保客户在财务规划上有充分准备。

线上与实体法律咨询

线上视频咨询 (Zoom / Microsoft Teams)

法律与 SPA 指导服务可通过Zoom 或 Microsoft Teams 线上进行，非常适合海外买家、新加坡工作人士及时间有限的客户。线上咨询将重点讲解 SPA 内容、法律流程、印花税安排及常被忽略的重要合约细节。

实地当面咨询

若您偏好面对面沟通，我们亦可在新山、吉隆坡或槟城安排实体法律咨询，并可配合您的看房或签约时间点进行更深入、面对面的讨论。

为什么选择我们的法律与 SPA 指导服务？

• 专业指导： 提供针对新山、吉隆坡与槟城房产的专属法律与流程指导。
• 深度解析： 清晰解读 SPA 合约条款与交易流程，避免掉入合约陷阱。
• 费用透明： 详尽的印花税、MOT 费用及隐藏法律成本说明。
• 专属服务： 为本地马来西亚人及外国买家提供量身定制的法律建议。
• 灵活方便： 可选择 Zoom / Microsoft Teams 进行高效的线上咨询。
• 安心交易： 有效降低法律风险，确保购房交易更加顺畅与合规。

无论您正在审阅 SPA、规划印花税预算，或对购房法律流程感到不确定，我们的法律、SPA 与印花税指导服务都能为您提供清晰方向、合规保障及值得信赖的本地专业经验，协助您安心完成马来西亚置业之旅。

常见问题解答 (FAQ)